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Hagenow: Ankommen und sich Wohlfühlen - Wohnen im eigenen Park

Objekt-Nr.: 19230/4
  • Rückansicht
  • Vorderansicht
  • Zimmer im Erdgeschoss
  • Zimmer im Erdgeschoss mit Ausblick
  • Fensterfluegel vom Kastenfenster mit Isolierverglasung
  • Flur im Erdgeschoss mit aufgesaegten alten Ziegelsteinen als Bodenbelag
  • Blick in den Flur im Erdgeschoss zur rueckwaertigen Tuer
  • Großzuegiger Wohnraum im Erdgeschoss mit Kamin und offener Kueche
  • großer Wohnraum im Erdgeschoss II
  • großer Wohnraum im Erdgeschoss III
  • Buero im Erdgeschoss
  • Vollbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
  • zentraler Wohnraum im Obergeschoss
  • zentraler Wohnraum Obergeschoss II
  • Schlafzimmer und Blick in den Flur im Obergeschoss
  • Flur und Bodenaufgang im Obergeschoss
  • Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Bad mit Dusche im Obergeschoss
  • WAHNSINNS Dachboden für Ausbaureserve und oder Hobby
  • Tür zum Garten
  • kleines Detail
  • etwas altes ist geblieben
  •  Blick vom Flur in den Garten
  •  
  • Rückansicht mit Terrasse
  • Nebengebaeude mit Ferienwohnung
  • Doppelcarport
  • so vetraeumt
  • Vorderansicht
Rückansicht
Vorderansicht
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Erdgeschoss mit Ausblick
Fensterfluegel vom Kastenfenster mit Isolierverglasung
Flur im Erdgeschoss mit aufgesaegten alten Ziegelsteinen als Bodenbelag
Blick in den Flur im Erdgeschoss zur rueckwaertigen Tuer
Großzuegiger Wohnraum im Erdgeschoss mit Kamin und offener Kueche
großer Wohnraum im Erdgeschoss II
großer Wohnraum im Erdgeschoss III
Buero im Erdgeschoss
Vollbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
zentraler Wohnraum im Obergeschoss
zentraler Wohnraum Obergeschoss II
Schlafzimmer und Blick in den Flur im Obergeschoss
Flur und Bodenaufgang im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad mit Dusche im Obergeschoss
WAHNSINNS Dachboden für Ausbaureserve und oder Hobby
Tür zum Garten
kleines Detail
etwas altes ist geblieben
Blick vom Flur in den Garten
 
Rückansicht mit Terrasse
Nebengebaeude mit Ferienwohnung
Doppelcarport
so vetraeumt
Vorderansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
19230 Hagenow
Gebiet:
Ortslage
Preis:
683.000 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
2.500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1795
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1794
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen die besondere Immobilie mit Platz, Seele, gesunden Baustoffen, großem nicht einsehbarem Grundstück, am Rand und doch mitten in der Stadt?
Wir haben DAS Angebot für Sie gefunden!

Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde 2006 von Grund auf saniert und neu aufgebaut. Wenn man die Vorher-Nachher Bilder sieht, bekommt man eine Vorstellung davon, mit welchem Enthusiasmus, Ideen und Mut die Besitzer an die Sanierung dieses Hauses herangegangen sind.

Sie haben die einmalige Chance, davon zu profitieren!
Aufgrund familiärer Veränderungen und Neuorientierung wird dieses Juwel verkauft.

Auf einem traumhaften, Park ähnlichem Grundstück steht neben dem Wohnhaus noch ein Nebengebäude, dass eine Ferienwohnung, Abstellraum und den Raum für die Pellet Heizung enthält. Die Sanierung, die in weiten Teilen fast ein Neubau war, wurde 2006 abgeschlossen.
2 Rosenstöcke links und rechts vom Eingang, laden zum Eintreten ein.
Durch die 2 flügelige Eingangstür gelangt man von der kleinen Seitenstraße in den mit Natursteinen ausgelegten Hauptflur des Hauses. Von hier geht es in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Neben 3 kleineren Zimmern, befindet sich hier auch der Wohnraum mit offener Küche und einem großen Kamin, der gerade zu Zeiten von Energieeinsparungen eine gute Alternative für die Beheizung des Hauses sein kann.
Die Räume sind mit Echtholzdielen ausgelegt, die Fenster haben ihren Charme und Zweckmäßigkeit aus alter Zeit behalten. Originale Beschläge, ein großer Zwischenraum und doppelt Verglasung entsprechen den heutigen Anforderungen. Vom Wohnraum hat man einen schönen Blick in den Garten und auf das verträumte Grundstück.
Das geräumige Vollbad mit Dusche und Eckwanne erreicht man vom großen Wohnraum. 2 Zimmer im Erdgeschoss sind vollumfänglich mit Steckdosen und Anschlüssen für Fernseher und PC ausgestattet, so das man hier sein Büro einrichten kann.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein weiterer großer Wohnraum. Neben dem Bad mit Dusche sind hier 3 urige Schlaf - oder Wohnräume eingerichtet.
Der Zugang zum Dachboden ist eine original erhaltene Holztreppe und eine mit einem Mühlenstein als Zuggewicht beschwerte Bodentür. Der riesige Dachboden bietet noch viel Platz für Fantasie und Gestaltung. Vom zusätzlichen Wohnraum über Hobby oder Fitnessstudio
lässt sich da vieles denken.
Ausstattung:
Mit der Sanierung wurde das Haus auf Neubauniveau gesetzt. Nicht nur Bauteile auch eine energetische Sanierung wurde mit viel Überlegung eingeplant. So gibt es eine zusätzliche Dämmung aus einer Hintermauerschale, die Zwischenwanddämmung besteht aus Silikatleichtschaum. Die Obergeschossdecke ist mit 18cm Zellulosedämmung und Rauhspundbelag ausgestattet.
Lage:
Das gesamte Haus wurde mit einer Wandheizung, verkleidet mit Lehmputz, ausgestattet, der Bestes Wohnklima garantiert.
Die Wärme und Warmwasserversorgung erfolgt über die im Nebengebäude untergebrachte Pelletheizung, die auch das Nachbargebäude versorgt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien- & Sachverständigenbüro Jörg Stephan
Frau Birgit Lichtenauer

Zeppelinstraße 10
19306 Neustadt-Glewe
Telefon: +49 38757 54919
Mobil: +49 171 7709946


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