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Brahlstorf: Resthof als Liebhaberstück für Tierfreunde in idyllischer Randlage

Objekt-Nr.: 19273-2
  • Ansicht
  • Ansicht II
  • Giebel
  • Hauseingang
  • Scheune
  • Pferdeboxen im Hintergrund
  • Giebel II
  • Garagen : Nebengebäude
  • kleines Detail
  • Terrasse
  • Blick auf die Weide
  • Weide am Haus
  • Terrasse II
  • Eingangsbereich
  • Treppenaufgang
  • Diele I
  • Diele
  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer I
  • Esszimmer II
  • Kaminofen im Esszimmer
  • Küche
  • Küche I
  • Zimmer im Obergeschoss
  • Pferdeboxen
  • Blick in den Pferdestall
  • Tenne
  • Ausblick vom Grundstück
Ansicht
Ansicht II
Giebel
Hauseingang
Scheune
Pferdeboxen im Hintergrund
Giebel II
Garagen : Nebengebäude
kleines Detail
Terrasse
Blick auf die Weide
Weide am Haus
Terrasse II
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Diele I
Diele
Arbeitszimmer
Bad
Wohnzimmer
Wohnbereich
Schlafzimmer
Esszimmer
Esszimmer I
Esszimmer II
Kaminofen im Esszimmer
Küche
Küche I
Zimmer im Obergeschoss
Pferdeboxen
Blick in den Pferdestall
Tenne
Ausblick vom Grundstück
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
19273 Brahlstorf
Gebiet:
Siedlung
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
23.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unser Angebot richtet sich an den Naturliebhaber, der mit Tieren auf dem Hof leben will und der Zeit und Muße hat, sich mit einem alten Haus noch zu verwirklichen.
Der Resthof mit einer Grundstücksgröße von ca. 2,3 ha
besteht aus dem Wohnhaus mit Tenne, einem Stall mit 8 Pferdeboxen sowie einer Scheune, deren Dach erst kürzlich erneuert wurde. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich eine Garage und ein Abstellraum für Gartengeräte. Das Wohnhaus ist um 1900 erbaut und beherbergt 8 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist normal gehalten, hier wohnen die Tiere gemeinsam mit den Eigentümern unter einem Dach
(Hunde, Katzen) und es muss an der einen oder anderen Stelle den heutigen Gegebenheiten angepasst werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, ein weiteres Bad, dass noch auf pfiffige Ideen wartet, befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen wobei die Entwässerung dezentral erfolgt. Die Pferdekoppeln sind vollständig umzäunt und befinden sich unmittelbar am Grundstück des Wohnhauses, man hat seine vierbeinigen Lieblinge unmittelbar vor der Haustüre. Neben dem bereits vorhandenen Wohnraum gibt es weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss des Gebäudes.
Der Dachboden ist komplett begehbar. Beheizt wird das Haus mit einer Zentral-Gasheizung. In einigen Räumen wurde in den letzten Jahren die Elektroanlage erneuert, die Wände mit Paneele versehen und das Esszimmer z.B. neu gefliest. 2 Kamine helfen in der Übergangszeit das Haus behaglich werden zu lassen.
Lage:
Wir befinden uns hier im Landkreis Ludwigslust -Parchim, in Mecklenburg-Vorpommern, ca. 15 km von Hagenow, Boizenburg und Neuhaus entfernt.
Auch für Pendler ist unser Angebot bestens geeignet, in knapp einer Stunde steht man in Hamburg auf dem Radhausmarkt. Die Bahnstation befindet sich im Ort.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer kleinen Siedlung weit weg vom Durchgangsverkehr und Straßenlärm.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien- & Sachverständigenbüro Jörg Stephan
Frau Birgit Lichtenauer

Zeppelinstraße 10
19306 Neustadt-Glewe
Telefon: +49 38757 54919
Mobil: +49 171 7709946


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