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Jesewitz, OT Gotha: Ein schönes Objekt am Angelteich!

Objekt-Nr.: 042022
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  • Wohnzimmer EG
  • Wohn Esszimmer EG
  • Küche EG
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  • Arbeitszimmer Kinderzimmer
  • Schlafzimmer DG
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  • Grundriss EG
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Geräteschuppen
Pavillon
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Wohn Esszimmer EG
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Gäste Bad EG
Arbeitszimmer Kinderzimmer
Schlafzimmer DG
Bad DG
Grundriss EG
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Basisinformationen
Adresse:
04838 Jesewitz, OT Gotha
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
1.414 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Trägt der Veräußerer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Umgebung:
Bus, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2002
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2022 bis 22.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
56 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein schönes Einfamilienhaus mit Grundstück am Wasser in 04838 Jesewitz, OT Gotha. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² (Grundfläche 132 m²), die sich auf Wohnraum im Erdgeschoss und im Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur, dem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und der Küche auch einen großen Wohnbereich mit Essecke. Das Dach-geschoss verfügt über 3 Schlaf-bzw. Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf eine ca. 9 m² große, überdachte Terrasse. Hier können Sie schöne Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück genießen.

Das Grundstück mit Wohnhaus, Garage und Pavillon umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 1.446 m². Eine Besonderheit ist die direkte Anbindung zum Schilfteich, einem Angelteich mit guter Wasserqualität.

Das Objekt spiegelt insgesamt einen sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand wider. Renovierungen vor Einzug sind nach unserer Einschätzung nur für den eigenen Geschmack nötig.

Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse melden Sie sich gern.

Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Ausstattung:
Das Haus wurde 2002 als Fertigteilhaus errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden von den Eigentümern einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde 2014 eine neue Brennwerttherme eingebaut, 2019 das Objekt mit einem neuen Zaun versehen und im Jahre 2020 bekam die Fassade der Immobilie einen neuen Farbanstrich. Zudem wurde im gleichen Jahr das Bad im Dachgeschoss modernisiert und 2021 ein neues Hühnergehege gebaut. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Wohnhaus mit Flüssiggas (im Erdgeschoss und Bad über Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen über Heizkörper). Das Objekt ist voll erschlossen.
Lage:
Die Immobilie liegt am Rande des kleinen Ortes Gotha, einem Ortsteil der Gemeinde 04838 Jesewitz. Eine Besonderheit hier ist die Lage direkt am Schilfteich. Sie können hier nicht nur die Ruhe, sondern auch das gute Klima eines Wassergrundstücks genießen. In ca. 11 km erreichen Sie die nächst größere Stadt Taucha mit ca. 16.000 Einwohner. Dort finden Sie mehrere Einkaufs-möglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken oder Restaurants. Von Gotha über Jesewitz nach Taucha fährt hier auch ein Schuhlbus.

In nur ca. 30 Autofahrminuten erreichen Sie die Stadt Leipzig.
Sonstiges:
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie
Provision:
Der Verkäufer trägt die vollständige Maklerprovision.
Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Postbank oder auch der Deutschen Vermögensberatung.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien- & Sachverständigenbüro Jörg Stephan
Herr Stephan

Wasserstr. 2
19230 Hagenow
Telefon: +49 3883 6225455
Mobil: +49 1577 1008839


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