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Berlin : Eigentumswohnung mit Stellplatz in grüner und ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: NB202102
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht mit Tiefgarageneinfahrt
  • Rückansicht
  • Fahrradplatz
  • abgetrennter Müllbereich
  • Pflasterung zu den Wohnungseingangstüren
  • Eingang
  • Hausflur Erdgeschoss
  • Wohnungsflur
  • offene Küche im Wohnzimmer
  • Wohnzimmer_Couchecke
  • Abstellraum
  • Bad
  • Bad
  • Blick vom Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Tiefgarage
  • Grundriss
Vorderansicht
Vorderansicht mit Tiefgarageneinfahrt
Rückansicht
Fahrradplatz
abgetrennter Müllbereich
Pflasterung zu den Wohnungseingangstüren
Eingang
Hausflur Erdgeschoss
Wohnungsflur
offene Küche im Wohnzimmer
Wohnzimmer_Couchecke
Abstellraum
Bad
Bad
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Tiefgarage
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12347 Berlin
Stadtteil:
Neukölln OT Britz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
58,34 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Verkäufer zahlt die volle Provision.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Hausgeld:
228 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 18.11.2023
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
39 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers eine hervorragende 2-Raumwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus (Bau 2017) mit ca. 58 m² im Bezirk Neukölln, OT Britz. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird derzeit selbst genutzt, wird jedoch mit Verkauf freigezogen.

Zum Objekt gehören die Wohnräume, ein Balkon mit Sonnenschutzmarkise sowie ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz! Das Objekt ist insgesamt top-gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die dreifachverglasten Fenster mit Innen-Plisses und Außen-Raffstores sorgen für Wärmeschutz und lichtdurchflutete Räume, aber geben dennoch die Möglichkeit vor Sonnenlicht zu schützen. Das Bad bietet mit der ebenerdigen Dusche besten Komfort. Die Küche ist mit Einbauschränken und E-Geräten ausgestattet, die im Preis enthalten sind.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare jeden Alters!

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 228 € inkl.
dem Tiefgaragenstellplatz von ca. 18 €.
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung:
- Echtholzfußböden
- Fußbodenheizung
- Raffstores und Plisses an den Fenstern
- Balkon mit Markise
- ebenerdige Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug vom Keller bis in die Wohn-Etagen
- Einbauküche mit E-Geräten
Lage:
Hier wohnen Sie in der Stadt aber dennoch im Grünen in der Hannemannstraße, Neukölln - OT Britz.

Sie leben inmitten zahlreicher Parkanlagen, Grün- und Wasserflächen sowie historischer Bauwerke und genießen gleichzeitig die typisch urbane Infrastruktur von Shoppen, Kultur und Freizeitaktivitäten. Auch Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.

Direkt gegenüber liegt der Buschkrugpark mit einer Größe von 79.000m². Auch der Teltowkanal ist unweit entfernt und zum Britzer Schloss führt ein Fußweg durchs Grüne. Dank der optimalen Verkehrsanbindung brauchen Sie nicht einmal 20 Minuten zum Alexanderplatz, 25 Minuten zum Wittenbergplatz, 5 Minuten bis zum nächsten Einkaufszentrum und wieder nur einen Moment bis nach Hause, um die Hektik des Großstadtlebens von Ihnen abfallen zu lassen.

- U-Bahn Station ca. 10min
- 2 Autobahnauffahrten
- Bahnhof Südkreuz
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar: Lidl, Aldi,
roter Netto, Poststelle, Bäcker
- Welt Kulturerbe
- Tennisverein gleich nebenan
- 79.000 m² großer Park
Anmerkung:
Anfragen bitte bevorzugt per Mail senden!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien- & Sachverständigenbüro Jörg Stephan
Herr Stephan

Wasserstr. 2
19230 Hagenow
Telefon: +49 3883 6225455
Mobil: +49 1577 1008839


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