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Brieselang: Großes Grundstück in Randlage von Berlin

Objekt-Nr.: NB202101
  • Zufahrt zum Haus
  • Giebel mit Veranda
  • Rückansicht
  • Hofseite mit Grünfläche
  • Giebel mit Sitzecke
  • Grundstück
  • Nebengebäude
  • überdachte Terrasse
  • Küche mit Essecke
  • Küche mit Kochinsel
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Treppe vom Kinderzimmer ins Dachgeschoss
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • große Garage im Nebengebäude
  • Werkstatt im Nebengebäude
  • Bad im Nebengebäude
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Zufahrt zum Haus
Giebel mit Veranda
Rückansicht
Hofseite mit Grünfläche
Giebel mit Sitzecke
Grundstück
Nebengebäude
überdachte Terrasse
Küche mit Essecke
Küche mit Kochinsel
Badezimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Treppe vom Kinderzimmer ins Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
große Garage im Nebengebäude
Werkstatt im Nebengebäude
Bad im Nebengebäude
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
14656 Brieselang
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
525.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
1.946 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Der Verkäufer zahlt die Provision.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1927
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.01.2016 bis 11.01.2026
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein kleines Häuschen in 14565 Brieselang. Die Immobilie punktet mit einer wunderschönen -nahezu dörflichen- Lage sowie mit einem knapp 2.000 m² großen Grundstück. Diese Fläche bietet mit Nebengebäuden viel Grün und ausreichend Möglichkeiten für Wohnen, Erholung, Spiel und Hobby. Das Nebengebäude integriert bereits Werkstatt sowie Garage und vereinfacht den Beginn einer möglichen Kleintierhaltung.

Die Wohnfläche des Hauses von ca. 80 m² verteilt sich über Wohnräume im Erdgeschoss und einem großen Raum im Dachgeschoss. Das Wohnhaus eignet sich aufgrund der Größe eher für Paare und kleine Familien oder auch als Feriendomizil. Die beigefügten Bildaufnahmen und Grundrisse können Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Das Haus ist sofort bezugsfähig und erfordert keinen direkten Handlungsbedarf.
Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1927 in Holzständerbauweise errichtet und ist derzeit noch bewohnt. Es befindet sich in einem gut sanierten Zustand. In den 90-iger Jahren sind schon Modernisierungsmaßnahmen an Dach, Fenster sowie der Heizungsanlage vorgenommen worden. Eine Innenraumsanierung wurde umfassend im Jahre 2017 umgesetzt. So hat das Haus heute eine schöne Veranda am Hauseingang, davor eine wunderschöne Terrasse für die Sommerabende, eine schöne Wohnküche mit Kochinsel im Raum sowie hell-renovierte Räume. Zuletzt hat der Eigentümer das Dachgeschoss ausgebaut, so dass es dadurch ebenfalls bewohnbar ist. Sehr praktisch ist hier auch ein integriertes WC sowie eine kleine Ankleidekammer.
Des Weiteren wurde erst in diesem Jahr wiederholt die Heizungsanlage erneuert.

Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat und PVC belegt, teils noch mit alten Dielenböden oder Spanplatten darunter ausgestattet. Das Haus wird mit Flüssiggas zentral über Heizkörper beheizt, wobei im Flur (Veranda) und in der Küche eine Fußbodenheizung installiert ist. Das Abwasser wird bereits zentral abgeführt.
Lage:
Das schöne Einfamilienhaus liegt inmitten von 14656 Brieselang. Am Ortseingang befindet sich der schöne Badesee "Nymphensee“, den Sie mit kurzen Schleichwegen gut zu Fuß erreichen.
Im Zentrum befindet sich der Regionalbahnhof (Regionalbahn nach Berlin) sowie in der näheren Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund-und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kindertagesstätten, öffentliche Begegnungsstätten, Ärzte uvm.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald-und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt.
Des Weiteren sind in der Nähe das ”Designer Outlet Center”, das Einkaufszentrum” Havelpark” und Karls Erlebnishof.
Sonstiges:
Die Grundstücksfläche bietet auch die Möglichkeit, hier zusätzlich neu zu bauen. Hierfür muss jedoch eigenständig eine Bauvoranfrage erfolgen, ob Ihr Projekt tatsächlich realisierbar wäre. Ein Bescheid aus der Bauvorabfrage wird für den Kaufentschluss jedoch nicht abgewartet.
Provision:
Der Verkäufer zahlt die Provision.
Anmerkung:
Aufgrund eines hohen Anfrageaufkommens bitten wir um Ihre Zusendung einer vollständigen Anfrage per Mail! Nur so können wir versichern, dass Ihre Anfrage nicht verloren geht. Sie erhalten in den nächsten 3 Werktagen eine Antwortmail.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Veräußerers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien- & Sachverständigenbüro Jörg Stephan
Herr Stephan

Wasserstr. 2
19230 Hagenow
Telefon: +49 3883 6225455
Mobil: +49 1577 1008839


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