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Beidendorf: Mehrfamilienhaus in Beidendorf zu verkaufen.

Objekt-Nr.: 23996-1
  • Ansicht von der Kirche aus
  • Seiteneingang
  • Giebelansicht
  • Rückseite
  • Eingang Kirchseite
Ansicht von der Kirche aus
Seiteneingang
Giebelansicht
Rückseite
Eingang Kirchseite
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Basisinformationen
Adresse:
23996 Beidendorf
Vermietbare Fläche ca.:
204 m²
Preis:
300.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1980
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
21,2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
600 m²
Wohnfläche ca.:
215 m²
Betriebskosten umgelegt:
7.980 €
Nicht umgelegte Kosten:
1.080 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
14.160 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
14.160 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus hat 4 Wohnungen. Die größte Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich am Seiteneingang der Immobilie, diese hat einen eigenen Carport und einen etwas größeren Garten mit Terrasse. Die 2. Wohnung im Erdgeschoss hat 51 m² und ebenfalls 2 Zimmern, Küche und Bad. ist wie alle anderen mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss mit 45 und 57,2 m² sind über eine innenliegende Treppe zu erreichen.
Zum Eingang mit den 3 Wohnungen gehört ein gemeinsamer Raum für Waschmaschinen bzw. Trockner.

Das Mehrfamiliehaus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen kalt betragen derzeit 1.180€ p.a.
Ausstattung:
Einbauküchen, Bäder mit Dusche, 2 Terrassen, Garten, 1 Carport und Unterstellmöglichkeiten für 2 weitere Autos.
Die heizung befindet sich auf dem dachboden der Immobilie
Lage:
Unsere angebotene Immobilie befindet im Landkreis Nordwestmecklenburg, am nordwestlichen  Rand von Mecklenburg- Vorpommern.
Beidendorf ist ein kleiner gemütlicher Ort ca. 10 km  vor den Toren der Hansestadt Wismar und gehört zur Gemeinde Bobitz. An der B208 gelegen hat der Ort auch eine gute Verkehrsanbindung  an die westlich vorbeiführende A 20. Im Gemeindegebiet wohnen ca. 2.485 Einwohner.
Landschaftlich eingebettet in die durch die Eiszeit geprägte kuppige und wellige  Gegend genießt man einen weiten Blick ins Dambäcker Moor und in das Naturschutzgebiet Kleiner und Großer Dambäcker See, ein beliebtes Vogelrast-und Brutgebiet für viele Wasservögel.
Auch die Nähe zur Insel Poel macht die Umgebung der Stadt Wismar zu einer beliebten Wohngegend.
Viel Eigenheime entstanden in den letzten Jahren in der Gemeinde Bobitz und den benachbarten Ortsteilen. Alle wichtigen Einrichtungen zur Versorgung der Bevölkerung stehen in den Orten zur Verfügung. Grundschule, 2 Kindertagesstätten, ein Jugendfreizeitzentrum, Seniorenclubs, Sozialstation, Spiel-und Sportstätten, Arztpraxen, Einzelhandelseinrichtungen, Raiffeisenbank, Poststelle sowie Gaststätten in Bobitz, machen die Wohngegend für viele junge und ältere Menschen attraktiv.   
Die verkehrsgünstige Anbindung der Gemeinde Bobitz/Beidendorf ergibt sich auch aus dem im 18. Jahrhundert erbauten Bahnanschluss.
 
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien- & Sachverständigenbüro Jörg Stephan
Frau Birgit Lichtenauer

Lindenplatz 3
19230 Hagenow
Telefon: +49 3883 723089
Mobil: +49 171 7709946
Fax: +49 3883 723126


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